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买房一梯一户的好吗?

时间:2020-11-21 15:41:00 来源:购房攻略  

      大部分的购房者应该都这样认为,一梯一户的房子肯定是最好的,虽然说公摊面积很大,但是一出电梯就能进家门,这种感觉谁又会不喜欢呢?不过房产内行人却并不建议大家购买一梯一户的房子,虽然一梯一户的私密性强、价格高,但是同时也存在着很多的问题,大家在买房的时候要谨慎。  下面小编简单讲一下几点

第一:公摊面积大,一梯一户的公摊率往往能达到30%,甚至还要多


      其实很多的购房者虽然都知道公摊面积,在买房的过程中往往都忽略掉这点,要知道一梯一户的公摊面积是远远大于其他梯户比的,往往能达到30%。公摊面积是很多的面积的统称,比如电梯间、设备间、配电室、值班警卫室、以及楼梯间等,并且政府对于这些公共面积是有严格规定的,我之前就曾听有人说过,“公摊面积就不能小点吗?过道就不能窄点吗?”大家要知道并不是说楼层的住户少点,公摊面积就能小点的,举个很简单的例子,同样是30个平方的公摊面积,一梯一户的话就只能一家自己消化,但如果是一梯两户的话,则每家只有15个平方的公摊面积。

第二:一梯一户占用土地,价格远高于其他房子

     实这个原因很简单,开发商在分布楼栋的时候,不仅要考虑到楼栋之间的密度,也要顾及楼栋与楼栋之间会不会产生采光遮挡、间距过小的问题,因此即便是一个纯一梯一户的小区,楼栋的数量也不会过多。这样一来开发商的成本必然也会扩大,毕竟纯一梯一户的小区更占用土地,因此在这种情况价格自然也就会高出很多。

第三:户型相较其他房子,并不存在优势

    很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的,其实我在这告诉大家一点:面积越大的房子,户型往往越难设计。这么说是有原因的,为了对比的更明显一点,大家可以拿160平的户型和89平的户型做一下比较,160平的房子总是会有一些“犄角旮旯”,而89平的房子往往都是方方正正的而我才会说一梯一户的房子相比较其他房子,在户型上面并不存在优势。

第四:只有一部电梯,出现故障时没有替代

    这一点应该也很好理解,就有朋友提出过这样的观点,再加上电梯属于高使用率产品,发生故障也是在情理之中的,特别是对于老年人来说,问题就更严重了










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