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购房时交了5万“订金” 不买了钱能退吗

时间:2021-04-07 16:41:17 来源:购房攻略  

近日,一则新闻在网络上引起了很多人的讨论。一位男子在当地看中了一套房子,在置业顾问的介绍下,一时心动签了购房合同,交了5万订金。但是在回去查资料的时候,发现自己买的房子不是70年的住宅房,而是公寓房。于是第二天找到置业顾问,想要将这笔钱退了。

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在这样的情况下,这个订金是否能够退呢?首先我们要明白,订金和定金是有本质区别的,一个不具有法律性质,属于口头约定的类型。另一个则是具有法律性质,受到法律保护。但是即使这两者不同,在签定合同的时候,一切都是需要以合同为准的。

 

该男子虽然交的是订金,但是签定了合同。因此律师表示,购房订金可退但购房者需承担违约责任

 

首先定金在法律上属于一种担保方式,定金一经给付,就具有法律的保护,一旦违约,违约方就将按照定金合同来承担责任,通常在买房时,购房者与开发商签订的合同多为定金合同,签订定金合同的主要目的就是为了促使购房者购房,在签订定金合同后,如果购房者突然又不想买房了,那么对于支付的定金,开发商有权不予退还。而订金不具备担保性质,支付订金后,如果有一方要违约,那么收取订金的一方需要将所收订金无条件如数退还。


如果签定合同之后,却不再考虑购买。我们首先要和开发商进行必要的协商,协商不行的时候,再按照合同上约定的条款进行处理。我们消费者有保护自己的权利,开发商一样也是有的。在出现这样的问题时,不能一味的以自己的主观思想去判断,否则只会引发冲突,造成不良的后果。

 

 

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