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钦州住房公积金贷款新政发布!贷款额度由35万降到了28万!

时间:2021-04-07 16:37:45 来源:购房攻略  

前段时间,小编还刚看到了佛山那边的住房公积金政策改动。由于即将实施自由职业人员缴存公积金和公积金流动性等原因,佛山的住房公积金贷款额度从50万降到了30万。当时小编还预测,其他城市很快也会出现类似政策。

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果不其然,钦州也发布了住房公积金贷款新政,公积金贷款额度发生了巨大的变化!

 

原因在于,2017年以来,本市住房公积金的提取和贷款资金需求快速增长,资金使用率不断提高,个贷率均在90%以上,特别是2019年下半年以来,资金供需失衡、缺口大,2020年月平均个贷率为101.01%20211月、2月分别达到100.73%101.50%

 

而根据风险预警等级,整体的个贷率都超过了一级预警。也就是说,夫妻双人贷款的额度由原本的35万降到了28万,而个人住房公积金贷款则由28万降到了22.4万。并且这只是第一级风险预警,一旦风险预警提高。夫妻双方贷款最低会降到22.4万,个人公积金贷款最低会降到16.8万。

 

风险预警等级的调整和解除

风险预警等级启动后,通过对预警指标监控分析,结合资金供需发展趋势,综合评估流动性风险,及时调整预警级别。

1.个贷率连续3个月低于95%时,从次月起解除三级预警措施,预警等级从三级降至二级。

2.个贷率连续3个月低于90%时,从次月起解除二级预警措施,预警等级从二级降至一级。

3.个贷率连续3个月低于85%时,解除风险预警状态。

 

根据风险预警等级的调整机制,我们可以知道,住房公积金贷款的回复,至少需要3个月的时间。而对于近期需要购房的群体来说,这会是一个不小的时间损耗。毕竟相较于银行贷款来说利息非常低的住房公积金贷款,是很多人购房贷款的优先选择。

 

因此,为了避免后期公积金贷款政策的再次收紧,有考虑使用公积金贷款购房的,就需要早些入手购买了。目前钦州的绿地交投中央公园碧桂园星悦湾天润一号等楼盘,都是非常值得入手购买的优质楼盘。

 

 

 

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